Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не проходит ни одна сделка. Она может понадобиться не только, например, для продажи квартиры, но и для менее масштабных дел: аренды жилья, оформления наследства, получения кредита под залог квартиры.
О том, как при необходимости получить этот документ, рассказываем в статье.
Где можно получить выписку из ЕГРН
Сведения из ЕГРН в целом открыты, кроме случаев, когда они имеют статус ограниченного доступа (статья 62 Закона о регистрации). Напомним, что с марта 2023 года третьи лица больше не могут получить выписки из ЕГРН с личными данными собственника. Это можно сделать только с его разрешения или через нотариуса.
Заказать выписку об объекте недвижимости может любой человек или юридическое лицо. Достаточно знать точный адрес объекта. С марта 2023 года подать заявку можно только двумя способами:
- через портал «Госуслуги»
- в многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы»
Как заказать выписку через портал «Госуслуги»
Авторизовавшись на сайте «Госуслуги», введите в поле для запроса: выписка ЕГРН. Дальше останется только уточнить пару моментов Роботу Максу и получить онлайн-выписку за минуту. Она содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах — как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости.
При самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Бумажный вариант с печатью можно получить в МФЦ. Понадобится паспорт и номер заявления.
Есть другой путь, чтобы получить выписку в бумажном виде. Зайдите в раздел «Справки и выписки». Затем выберите из списка услуг «Выписка из ЕГРН» — вам нужна с планами и схемами. Далее уточняете вид выписки — «Об объекте недвижимости» — и указываете, что являетесь правообладателем.
Когда запрос поступит в ведомство, в личный кабинет придет счет, который нужно будет оплатить. Саму выписку отправят в электронном виде в течение трех рабочих дней с момента оплаты. Стоимость услуги (стандартная выписка) — 350 рублей.
Как получить выписку в МФЦ
Узнать адрес ближайшего МФЦ в вашем городе несложно — вся информация доступна на сайтах «Мои документы».
В день подачи заявки не забудьте паспорт и квитанцию на оплату госпошлины в 460 рублей (получить ее можно заранее в любом банке либо в офисе МФЦ). Процедура проста: нужно сообщить оператору адрес объекта или его кадастровый номер, сотрудник заполнит и распечатает заявление, которое нужно будет проверить.
Максимум через пять дней выписка будет готова. На бумажном документе будет печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора.
Будьте бдительны! В надежде сэкономить некоторые граждане идут на платные сайты, которые обещают предоставить выписку из ЕГРН гораздо дешевле (за 150–200 рублей). Однако делать этого не стоит: такие сайты могут оказаться мошенническими или предоставлять неактуальные сведения.
Обратите внимание, что сайты-двойники Росреестра и другие платные сайты, где до марта 2023 года можно было заказать выписку, теперь запрещены. За предоставление сведений из ЕГРН предусмотрена административная и уголовная ответственность.